Предевелопмент

 Что такое «preliminary development»

Предевелопмент (англ. «preliminary development») подразумевает под собой подготовку объекта недвижимости к основной фазе девелопмента. В основе деятельности KEY CAPITAL лежит принцип «project-to-suit», который состоит из совокупности юридических и технических операций, направленных на подготовку актива под нужды конкретного клиента, с учетом его требований по разрешительным документам и согласованиям, наличию необходимого объема инженерных мощностей, привлечению команды проекта или заселению арендаторами.

Предевелопмент – важная составляющая общего процесса девелопмента. Приобретение прав на недвижимый актив (будь то пустая площадка или застроенная территория под развитие) с полным пакетом разрешительной документации существенно сокращает длительность инвестиционной фазы любого строительного проекта, что позволяет экономить инвестору значительные денежные средства и снижать объем инвестиционных рисков.

Специалисты KEY CAPITAL находятся в постоянном изучении рынка недвижимости России, стараясь предугадать наиболее перспективные направления и локации для развития спроса на недвижимые активы, а также изучая различные форматы новых объектов, выявляя те, которые активно развиваются или планируются к запуску. Таким образом, в закрытой базе предложений компании всегда только самые актуальные и интересные для инвестирования проекты. KEY CAPITAL работает только с собственными и эксклюзивными объектами.

 Как это работает

KEY CAPITAL предлагает своим партнерам максимально простую систему взаимодействия, которая работает следующим образом:

  • заказчик указывает интересующую локацию, функционал, обозначает бюджет и основные требования
  • специалисты KEY CAPITAL предлагают на выбор перечень наиболее релевантных инвестиционных активов
  • по интересующему проекту стороны согласовывают условия и сроки, а также подписывают предварительный договор купли-продажи или соглашение о намерениях о приобретении объекта
  • команда KEY CAPITAL осуществляет весь комплекс юридических и технических мероприятий по подготовке выбранного участка к продаже
  • заказчик получает права на земельный участок с требуемым объемом разрешений и согласований

Предлагаемая система взаимодействия удобна для:

  • агрессивно развивающихся сетевых проектов
  • тех, кто хочет быстро и без проволочек покупать готовые к освоению активы
  • тех, кто не готов покупать проекты без нужного ВРИ и ТУ
  • тех, кто не желает рисковать, тратить силы и время, занимаясь переводом земли из одну категорию в другую
  • тех, кто нуждается в улучшении транспортной доступности или решении проблем с согласованиями по выбранному участку
  • тех, кто хочет взять в аренду объект, построенный по схеме «project-to-suit»